А з нашого вікна

29

Оцінити перспективність житлового комплексу і району в цілому

Купівля квартири — гра “в довгу” як у фінансовому, так і в побутовому сенсі. Проаналізуйте район на предмет планованого будівництва – чи не з’являться поруч з вашим майбутнім житлом» бетонні коробки ” через п’ять років або величезний торговий центр. А може, навпаки, через деякий час поруч відкриється нова станція метро, нова зручна траса, школа, лікарня? це не тільки зробить поїздки в місто більш комфортними, але і значно підвищить вартість вашого житла в довгостроковій перспективі.

За спостереженнями фахівців з нерухомості, якщо людина веде досить активне соціальне життя, його будинок повинен знаходитися не далі, ніж в 40 км від центру міста. Неважливо, як добре розвинена інфраструктура навколо вашого житлового комплексу або котеджного селища: повертатися з театру або ресторану додому більше півтори години некомфортно. Тому варто шукати таку локацію, яка буде не дуже близько, але і не дуже далеко від міського життя. Зверніть увагу на маршрути громадського транспорту — вони можуть дуже сильно полегшити життя.

«познайомитися» з майбутніми сусідами

Перед покупкою нерухомості в певному районі має сенс вивчити і сусідні — які люди там живуть, чи працюють там великі підприємства або заводи — перевірити рівень їх криміногенності. Всі ці дані досить легко знайти у відкритому доступі. Як правило, показники безпеки кульгають в районах, де є місця масового скупчення людей і великі транспортні вузли. Також варто звернути увагу на систему безпеки самого житлового комплексу — чи є у нього територія, консьєржі, пропускна система.

З’ясувати, де найближчий парк або ліс

В сучасних екологічних умовах наявність парку поблизу — один з ключових моментів при виборі житла. Добре, якщо парк буде знаходитися в пішій доступності. Ще краще – якщо сам житловий комплекс розташується прямо в зеленому масиві. При цьому небажано, щоб ліс був зовсім диким і непрохідним: для дітей це може виявитися небезпечним. Ідеальний варіант – якщо навколо комплексу розкинеться упорядкована паркова територія. Як у випадку з russian design district: кластер знаходиться в 18 км від мкад по калузькому шосе на березі річки десни в оточенні упорядкованої лісопаркової території. При цьому простір кластера плавно перетікає в ландшафтний парк “ватутінський лісовий масив”. Завдяки недавній програмі уряду москви, цей парк став одним з найпривабливіших в столиці з численними можливостями для прогулянок і занять спортом.

У будні, коли немає часу на неспішні прогулянки, можна дихати свіжим повітрям поруч з будинком, а у вихідні — займатися спортом і гуляти. На території 9 га всім вистачить місця, щоб побути наодинці з собою і зі своєю сім’єю.

Оцінити екосистему

Грамотна екосистема — це як мінімум наявність місць для прогулянок, садків, шкіл і майданчиків для дітей різного віку. Безпека дворових просторів, свобода прибудинкових територій від машин, можливість купити все необхідне, не їдучи далеко від будинку. Кафе, в яких можна посидіти з близькими або дітьми без необхідності вибиратися в центр.

Як максимум — це присутність загальної концепції, завдяки якій ваш будинок стане частиною унікального світу з особливим обличчям і особливою атмосферою, в якій буде все, як ви любите.

Останній варіант-явище рідкісне, майже унікальне. І найцікавішими в цьому сенсі є інноваційно-житлові комплекси-нові формати житла, в яких акцент зроблено саме на створення мікросвіту. У випадку з russian design district в єдину екосистему об’єднані теми дизайну, спорту, освіти і культури. Тут є єдиний центр тяжіння-багатофункціональний комплекс і бульвар з магазинами і ресторанами, зони прибудинкових територій приватні і спроектовані за принципом «двір без машин», на території розташовані центри освіти, спорту та дозвілля. При цьому кожен будинок індивідуальний і несе в собі авторський розчерк зоряного імені: у створенні дизайн-проектів брали участь вікторія газинська, ірина вінер, володимир машков та інші знаменитості.

Зрозуміти, що з місцями для занять спортом…

Їх повинно бути кілька, враховуючи нашу мінливу погоду, — вуличні простори для фізичної активності поруч з будинком і закрите приміщення спортивного клубу для дітей і дорослих. У житловому кластері russian design district на спорті зроблений один з головних акцентів. У прилеглих до кластеру скверах для жителів простору передбачені можливості для заняття воркаутом. У парку прокладені бігові доріжки з покриттям, що пом’якшує ударне навантаження на коліна і суглоби. А для тих, хто планує серйозне спортивне майбутнє для своїх дітей, в кварталі передбачені центр художньої гімнастики ірини вінер-усманової і школа єдиноборств fight nights під керівництвом каміла гаджієва, золотого призера світової першості з джиу-джитсу.

… І можливостями для розвитку

Віддати дитину в одну з кращих шкіл росії і при цьому не витрачати години на дорогу, відвозячи його на заняття з іншого кінця міста, — в москві такому можна тільки позаздрити. Крім спортивних центрів під керівництвом світових знаменитостей на території russian design district розташувалася школа дизайну і технологій data. Школа готуватиме фахівців, найбільш затребуваних в наші дні напрямків, професіоналів майбутнього в області художнього дизайну і дизайну віртуальної і доповненої реальності, game-дизайну, промислового, цифрового і сценічного. Це не кажучи вже про загальноосвітню державну школу та дитячий садок.

Дізнатися, як виглядають будинки сусідів

Середовище проживання — це ще й люди навколо вас і їх будинку. Якщо ваш будинок буде виконаний зі смаком і відповідно до останніх тенденцій дизайну, а будинки сусідів будуть порушувати відеоекологію, це навряд чи ляже в концепцію комфортного житлового простору. У випадку з russian design district в цьому сенсі не просто все в порядку: всі вежі формують єдиний архітектурний простір, при цьому кожна — окремий витвір мистецтва зі своїми особливостями. Наприклад, ідея будинку проекту вікторії газинської-непомітна розкіш і підкреслена екологічна тема: поєднання каменю, дерева і скла. Будинок ірини вінер-це чіткі лінії і строгий ритм лінійної структури поверхні фасадів. Будинок, буквально створений для переможців.

Вивчити ситуацію з пробками

Ніхто не хоче витрачати по кілька годин на виїзд з великого району, з якого веде тільки одна вузька дорога. Це один з факторів, який, можливо, не відразу впадає в очі сторонньому спостерігачеві, але стане очевидним в перші ж дні після заселення в нове житло. Так що на це варто звернути увагу заздалегідь: поспостерігати за дорожньою ситуацією на навігаторі, дізнатися, чи не планується будівництво нових доріг. Одна з найшвидших магістралей в москві сьогодні — калузьке шосе. Його реконструкція завершилася в 2018 році, на ньому немає світлофорів і є виділені смуги для громадського транспорту. А в наступному році московська влада планує завершити будівництво дублера траси довжиною близько 10 км.вже влітку 2022 року буде відкрито рух по ділянці нові ватутінки — мосрентген.

Вибір району для покупки житла важливий так само, як і вибір самої квартири. Він обумовлений багатьма факторами, і всі вони збираються в одне об’ємне поняття — комфорт. Це місце, в якому ви будете жити наступні 5, 10, 20 років, місце, яке стане рідним для ваших дітей. І воно повинно бути саме таким, яким ви хочете його бачити — не тільки зараз, але і протягом усього цього часу.